Focus sur Sylvaine Le Garrec et Sabri Bendimerad
Trois ans après son lancement en 2022, les travaux du programme Engagés pour la qualité du logement de demain font l’objet d’un livre, Réhabiter, paru chez Flammarion en janvier 2025. Deux chercheurs du réseau Leroy Merlin ont apporté leurs regards d’architecte et sociologue, à ce bel ouvrage collectif.
Renouer avec la qualité des logements
Engagés pour la qualité du logement de demain est un programme de recherche expérimentation en architecture et urbanisme initiée par le ministère du logement et de la ville avec le ministère de la culture. Face aux constats de perte de qualité d’usage dans l’habitat, il s’agit de pour l’État de soutenir une centaine de projets architecturaux, associant différents acteurs : architectes, urbanistes, collectivités locales… Le programme soutient :
- L’innovation dans la construction, avec une forte connotation, environnementale
- De nouveaux modes de faire et d’habiter.
Ce programme permet de soutenir ces réalisations et aussi de faire se rencontrer les équipes et les territoires concernés. Il constitue ainsi un réseau d’acteurs engagés.
Réhabiter : un livre pour fédérer les idées
Le beau livre collectif Réhabiter, en forme de maison, réunit une soixantaine d’auteurs engagés dans ce programme, autour de huit chapitres avec huit verbes clés : adapter, moduler, réhabiliter, ménager, partager… Cet ouvrage vise à prolonger la sensibilisation à la production de logements plus satisfaisants pour les occupants. Il fait suite à plusieurs rapports qui ont pointé certaines insuffisances de la production récente de logements : réduction des surfaces des pièces, effacement des cuisines, manque d’accès à un extérieur, besoin de rangements et de place pour les activités au domicile… Quelques faiblesses qu’on trouve dans la production de logements, collectifs en particulier.
Les contributions des chercheurs Leroy Merlin Source dans Réhabiter
Sabri Bendimerad : l’architecte qui veut transformer l’existant
Sabri Bendimerad, architecte et correspondant Leroy Merlin Source appelle à un changement de logique dans l’aménagement des logements. A partir des travaux de Monique Eleb, psychologue et sociologue, il rappelle comment un standard d’appartement s’est imposé au cours du XXème siècle, alors que les modes de vie se diversifiaient de plus en plus : désynchronisation des rythmes de vies, nouvelles cohabitations, banalisation du travail à domicile…
Il appelle donc pour le XXIème siècle à repenser l’adaptabilité et la flexibilité des logements. Pour lui, les mots d’ordre doivent changer : au lieu de remodeler, voire de démolir et reconstruire, il faut désormais transformer et optimiser les logements existants. Par exemple en s’appuyant sur des plateaux libres comme on le fait dans le tertiaire, et en considérant réellement la maîtrise d’usage.
Sylvaine Le Garrec : la sociologue et le parcours du combattant des acquéreurs
Le chantier Leroy Merlin Source L’épreuve du neuf fait aussi l’objet d’un article dans Réhabiter. Sociologue et chercheuse associée à Leroy Merlin Source, Sylvaine le Garrec signe cet article. Elle est la co-autrice de l’étude publié en 2023, qui porte sur des acquéreurs d’appartements neufs dans des métropoles. Elle montre combien c’est un long cheminement (de 3 à 5 ans), semé de moments de désillusion mais avec un fort travail d’appropriation du bien. Autrement dit c’est un parcours du combattant difficile mais in fine satisfaisant dans la plupart des cas.
Elle reprend dans cet article une conclusion majeure de la recherche : les habitants sont confrontés à l’illusion du clé en main de l’achat dans le neuf, mais du coup ils s’investissent pour penser ou repenser les pièces, les aménagements, les équipements de l’appartement. Pour la sociologue, les acquéreurs réalisent ainsi un véritable travail de co-conception des logements, mais aussi des parties communes, voire des relations avec le quartier. Ils devraient à ce titre être considérés comme des partenaires de la réalisation de ces appartements.
En témoignent les vidéos réalisées avec certains des enquêtés par Manon Leroy, vidéaste et co-autrice de la recherche, sur le site leroymerlinsource.fr